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泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

2020-08-07 11:21:36来源:阅读:-

作者:天道


泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

泰丰·贝悦汇

真商务公寓

小面积、低总价、易出租

坐拥三地铁(3/5/7号线)

不限购、不限贷

水贝片区唯一个人名义购买新盘

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

项目地址:深圳·水贝·珠宝产业园(田贝C出口、水贝A出口过天桥),翠竹路与水贝路交汇处


公寓平面图

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

【贝悦汇】项目基础信息

【地址】水贝布心路与翠竹路交汇处(田贝站C出口、水贝站A出口)

【开发商】泰丰地产

【占地】4520㎡

【建面】64500㎡

【产权】40年(2017年11月-2057年11月)

【交楼时间】预计2022年6月

【高度】165米,共37层

【楼层分布】-2、-3层为地下停车场,-1层为商业,1-3楼公共空间,4楼机械停车场,5楼为架空层,6-30层为4.5米SOHO商务办公产品,31-37层为商务公寓(5、16、27为避难层)

【安防等级】深圳湾一号来福士酒店同款

【主力面积】32-35㎡

【层高】3米(31层3.5米,37层2.95米)

【使用率】70-72%

【交楼标准】精装

【项目总户数】899户

【公寓总户数】294户

【梯户比】9梯42户

【物业】金地物业

【水电标准】商水商电

【贝悦汇】核心中的核心!至尊地段!无敌交通!旺地中心!三地铁交汇处!300万平旧改!

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

片区唯一在售新盘,租金收益远高于二手房

水贝片区租金位于罗湖第三(仅次于国贸、银湖),片区内近10年无新房供应,市场供不应求,新房租金水平远超二手房

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店


项目价值

三地铁物业(3/5/7号线),通达全城

贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域,日均客流约270万人次

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

重金打造智能安防体系,对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理,重点关注临时人群停留,保障业户居住安全

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

国家一级物业管理资质——金地物业加持,助力升值

托管之业主服务,为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务,解决业主出租繁琐问题。

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

托管之租客服务,为租客提供房屋清洁、房屋维修、访客授权等服务,满足租客日常居住需求,减少租客同业主沟通时间。

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店


十大价值

1.超300万平体量旧改,多品牌开发商进驻,助推价值增长

2.全中国最大黄金珠宝首饰交易中心,汇聚2000多家珠宝企业

3.现有写字楼体量约60万平,未来供应超100万平,预计可带动12万高端人才进入

4.重点发展总部办公,配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心

5.“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝,未来引进50-80家世界级珠宝企业

6.每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍,每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍

7.政府投资2500亿元、重点建设项目194个,新增产业面积2230万平,仅次于前海,未来规划新增8、14、17、24、25号线,带动千万人潮

8.三地铁物业(3/5/7号线),通达全城。贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域,日均客流约270万人次

9.重金打造智能安防体系,对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店。针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理,重点关注临时人群停留,保障业户居住安全。

10.国家一级物业管理资质——金地物业加持,助力升值,托管之业主服务,为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务,解决业主出租繁琐问题


罗湖价值

每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍

每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍

8条地铁线路,有6条是经过罗湖,轨道密度达1.45公里/平方公里,全市第一

政府投资2500亿元、重点建设项目194个,新增产业面积2230万平,仅次于前海

未来规划新增8、14、17、24、25号线,带动千万人潮

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水贝价值

超300万平体量旧改,多品牌开发商进驻,助推价值增长

全中国最大黄金珠宝首饰交易中心,汇聚2000多家珠宝企业

现有写字楼体量约60万平,未来供应超100万平,预计可带动12万高端人才进入

重点发展总部办公,配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心

“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝,未来引进50-80家世界级珠宝企业。

泰丰贝悦汇真商务公寓32-35㎡对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

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